Aluguel anunciado em Porto Alegre é 100% maior que o orçamento de quem procura imóvel

Em Porto Alegre, o aluguel pedido nos anúncios é 100% maior que o orçamento de quem procura imóvel, segundo o DataLais, frente de inteligência de dados da Lastro, empresa de inteligência artificial para o mercado imobiliário. O levantamento foi divulgado em outubro.

Para Allan Paladino, CEO e cofundador da Lastro, o descompasso ajuda a explicar por que muitas buscas não avançam para a locação. No país, o aluguel anunciado subiu 9,16% em 12 meses até agosto, segundo o FipeZAP, enquanto a inflação foi de 4,22%.

Como o estudo foi feito

O DataLais cruzou o orçamento declarado por 905.466 pessoas, de todos os estados, com os preços pedidos em 118 mil apartamentos anunciados. As informações dos consumidores foram coletadas em conversas pelo WhatsApp com 1.500 imobiliárias clientes da DataLais, entre 23 de março e 16 de setembro.

No país, o orçamento mediano de quem procurava imóvel para alugar foi de R$ 1.700, e o aluguel mediano dos apartamentos anunciados chegou a R$ 3 mil. A conta resulta nos 76% de diferença média, ou cerca de R$ 1,3 mil por mês.

Capital gaúcha fica atrás só de Balneário Camboriú

Entre as cidades divulgadas, a maior distância está em Balneário Camboriú (SC), com 131%. Porto Alegre vem em seguida, com 100%, à frente de Campinas (SP), com 90%, Itajaí (SC), com 88%, e Ribeirão Preto (SP), com 87%. Considerando todas as cidades citadas, as diferenças variam de 63% a 131%.

A Lastro não divulgou os valores medianos de orçamento e de aluguel de Porto Alegre nem a quantidade de imobiliárias e anúncios da capital que entram no resultado. Também não há dados para a Região Metropolitana.

Aluguel sobe mais que a inflação

O FipeZAP acompanha os preços anunciados dos aluguéis, enquanto o DataLais mede quanto quem procura imóvel diz conseguir pagar. O índice da Fipe reúne 36 cidades, incluindo 22 capitais, e os 9,16% são o resultado nacional, não o de Porto Alegre.

O levantamento considera apenas apartamentos anunciados por imobiliárias clientes da Lastro e orçamentos informados em conversas com a ferramenta de atendimento da empresa. Imóveis de outras imobiliárias e anúncios de proprietários não entram na conta.