Caxias do Sul lidera ranking do Secovi-RS de potencial imobiliário entre 496 cidades
Canoas, Pelotas, Santa Maria e Passo Fundo completam o top 5 da sexta edição, que usa 15 indicadores e não promete valorização de imóveis.
Redação Bairrista · 17 de outubro de 2026 às 13:47 · 1 min de leitura
O Secovi-RS divulgou em outubro de 2026 um estudo que analisou 496 cidades gaúchas e colocou Caxias do Sul, Canoas, Pelotas, Santa Maria e Passo Fundo nas cinco primeiras posições. É a sexta edição do levantamento do sindicato das empresas do setor imobiliário.
Para quem pensa em comprar, vender ou construir, o ranking mostra onde as condições são mais favoráveis a novos empreendimentos. Ele não indica onde os imóveis vão se valorizar mais nem garante retorno a investidores.
A classificação ficou assim: Caxias do Sul (Serra) em 1º, Canoas (Região Metropolitana) em 2º, Pelotas (Sul) em 3º, Santa Maria (Região Central) em 4º e Passo Fundo (Norte) em 5º.
Como o ranking é montado
O estudo usa 15 indicadores para comparar a atratividade dos municípios. Entre eles estão características da população, atividade econômica, emprego, educação e condições de moradia. O Secovi-RS também considera o Idese, índice de desenvolvimento socioeconômico do estado.
Porto Alegre ficou de fora. A classificação contempla os demais 496 municípios do estado. O Secovi-RS explica que a capital é o principal alvo de investimentos em todos os padrões de imóveis.
O que pesa além do ranking
O potencial socioeconômico não é o mesmo que desempenho no mercado. Um projeto também depende de infraestrutura urbana, terrenos disponíveis, regras do município e acesso a crédito. Preços, demanda local e as características de cada empreendimento seguem pesando na decisão de quem compra ou constrói.
Perguntas frequentes
Qual cidade do RS lidera o ranking do Secovi-RS de potencial imobiliário?
Caxias do Sul (Serra) ficou em 1º lugar entre 496 cidades gaúchas na sexta edição do levantamento, divulgado em outubro de 2026.
O ranking indica onde os imóveis vão se valorizar mais?
Não. O estudo mostra o potencial socioeconômico para novos empreendimentos e não promete valorização de imóveis nem retorno a investidores.
Porto Alegre entrou no ranking?
Não. A capital ficou de fora da classificação, que contempla os demais 496 municípios do estado.
Quantos indicadores o ranking utiliza?
O estudo usa 15 indicadores, incluindo características da população, atividade econômica, emprego, educação, condições de moradia e o Idese.
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