Viaduto Otávio Rocha já tem 26 operações definidas e três lojas em aberto, diz consórcio

Os empresários Adelino Bilhalva e André Hernandez, do movimento Confia no Centro, afirmaram que 26 operações já foram selecionadas para o Viaduto Otávio Rocha, no Centro Histórico de Porto Alegre. Segundo eles, faltam três lojas. A entrevista foi ao ar no podcast Paralelas, da GZH, nesta segunda (19).

Na primeira semana de outubro, 13 das 26 lojas com lojista definido estavam abertas, entre os 29 pontos comerciais do viaduto. O edital manda abrir 24 lojas, 85% do total, até 27 de outubro. O prazo foi prorrogado duas vezes, e a prefeitura atribuiu as mudanças às autorizações exigidas para cada atividade.

Curadoria saiu de formulário e de uma imobiliária

Bilhalva contou que o consórcio recebeu cerca de 240 propostas pelo formulário do site. Do total, 190 seguiram para uma imobiliária contratada para fazer os contatos, e dali saíram as 26 operações. Hernandez explicou que o formulário foi criado porque chegavam cerca de 50 sugestões por dia, e que a organização da escolha ficou com Bilhalva.

A preferência declarada é por negócios e artistas de Porto Alegre, e não do Rio Grande do Sul em geral. Entre os endereços já identificados no viaduto estão Povoada Gastrobar, Livraria Clareira, Vinil Social Clube, Casa Jambu, Du Nordeste, Harlem & Melendê Brechó, DNA POA e Vira Temaki.

Bilhalva disse que o grupo temia a chegada de uma grande corporação que transformasse o viaduto em shopping de franquias. Hernandez resumiu a aposta em uma frase: "É um lugar que tem alma, tem história, não tinha como dar errado".

O consórcio formado pelo Justo Bar & Gastronomia e pelo Café Mal Assombrado POA venceu a etapa de lances do edital de permissão de uso, disputada por quatro propostas. O lance inicial era de R$ 67,8 mil, e a vencedora ofereceu R$ 79,1 mil. O contrato prevê ainda outorga mensal de R$ 33,9 mil, com isenção por 270 dias.

O contrato é de cinco anos, prorrogáveis por igual período, e abrange 29 espaços comerciais, sanitários, depósitos e parklets. O gestor pode sublocar as lojas, desde que mantenha um mix com bistrôs, choperias, cafeterias, livrarias e ateliês de arte, entre outros. O modelo prevê funcionamento até as 22h e, no mínimo, quatro eventos culturais por ano.

A divisão de tarefas está no edital. A prefeitura cuida da estrutura física, da segurança pública do entorno e da limpeza urbana, além de construir 12 parklets em frente às lojas. Ao consórcio cabem a gestão dos lojistas, a segurança privada interna, a limpeza das áreas de consumo, a manutenção leve e a promoção do espaço.

Obra bancada pela prefeitura durou mais de três anos

A restauração da estrutura levou mais de três anos até a entrega.

Movimento nasceu no Justo, em 2017

Bilhalva contou que o Confia no Centro surgiu quando os sócios montaram o Justo, no alto do viaduto, em 2017. Uma consultoria de estudantes de design da Unisinos mostrou que 40% dos entrevistados tinham receio de ir ao Centro. A resposta foi a hashtag #confianocentro e cartazes gigantes espalhados pela região, para as pessoas escreverem o que gostavam ali.

Serviço: o Viaduto Otávio Rocha liga a Avenida Borges de Medeiros à Rua Duque de Caxias, no Centro Histórico. A entrevista completa está no YouTube de GZH e no Spotify, e o Paralelas publica episódios novos toda sexta-feira, no início da tarde.